دليل
توكيل عام شامل: ما يشمله وما يحتاج إلى توكيل خاص
التوكيل العام الشامل مستند يعطي الوكيل صلاحية إدارة شؤونك نيابة عنك. لكنه لا يعني أن الوكيل يفعل أي شيء. كاتب العدل لدينا يراجع هويتك ويشاهدك توقّع ثم يختم الوثيقة، ويتم ذلك في المكتب أو عن بعد أو في بيتك. نصيغ لك توكيل عام شامل بكلمات واضحة، ونقول لك مسبقا ما الذي سيبقى خارجه.
الخلاصة التي يفوتها كثيرون: القانون يفرّق بين الوكالة العامة والوكالة الخاصة. وإذا كتبت “كل التصرفات” في المستند، فهذه العبارة وحدها لا تكفي لبيع عقار أو رهنه.
تواصل معنا الآن على واتساب +971 52 947 5935 وأرسل لنا صورة من المستند.
في سطور
- التوكيل العام يعطي الوكيل أعمال الإدارة والحفظ فقط.
- كل تصرف آخر يحتاج إلى توكيل خاص يسمّي هذا التصرف.
- البنك أو الجهة التي تستقبل التوكيل هي التي تقرر قبوله.
- لا توجد مدة صلاحية عامة للتوكيل. المدة هي ما يكتبه المستند.
- نوثق التوكيل في المكتب أو عن بعد أو في مكانك، ونقول لك إن كان مستندك يصلح للتوثيق عن بعد.
ما هو التوكيل العام الشامل
التوكيل العام الشامل هو وكالة بعبارات عامة. أنت الموكّل، ومن تختاره هو الوكيل. يتصرف الوكيل باسمك في الأعمال التي تدخل في الإدارة والحفظ.
ينظم الوكالة القانون الاتحادي رقم 25 لسنة 2025 في شأن المعاملات المدنية، وهو الساري منذ 1 يونيو 2026 بدل القانون السابق. تقع أحكام الوكالة في المواد من 866 إلى 903، وتبيّن المواد من 869 إلى 871 الوكالة العامة والخاصة. تنص المادة 871 (الفقرة 1) على أن الوكالة بعبارات عامة لا تعطي الوكيل إلا أعمال الإدارة. المصدر: القانون الاتحادي رقم 25 لسنة 2025 على بوابة التشريعات.
لذلك اسم المستند “شامل” لا يغيّر حكمه. الذي يغيّر الحكم هو أن تسمّي التصرف بوضوح.
التصرفات التي يشملها التوكيل العام
أعمال الإدارة والحفظ هي ما يخدم أموالك دون أن ينقل ملكيتها أو يحمّلها دينا جديدا. أمثلة عملية على ما يناسب هذا النوع:
- متابعة معاملاتك لدى الجهات الحكومية والخدمية.
- استلام المراسلات والأوراق باسمك.
- إدارة شؤونك اليومية التي لا تنقل ملكية ولا ترتب التزاما كبيرا.
ويبقى النص النهائي بيدك. نكتب معك الصلاحيات واحدة واحدة، حتى لا يترك المستند مجالا للشك عند الجهة التي ستقرأه.
أرسل لنا مستندك
أرسل صورة لمستندك واسم الجهة التي طلبته، ونرد عليك بالخطوات وعرض سعر مكتوب.
خطوة بخطوة
التصرفات التي تحتاج توكيلا خاصا يسميها
تنص المادة 870 (الفقرة 1) من القانون نفسه على أن أي عمل ليس من الإدارة والحفظ يحتاج إلى وكالة خاصة تسمّي هذا العمل. وتذكر المادة بشكل خاص:
01
الهبة.
02
البيع.
03
الصلح.
04
الرهن.
05
الإقرار.
06
التحكيم.
07
توجيه اليمين وقبولها.
08
المرافعة أمام القضاء.
فإن أردت أن يبيع الوكيل عقارا أو سيارة، أو يمثلك في دعوى، فاكتب التصرف باسمه داخل التوكيل الخاص. ويمكن أن يجمع مستند واحد بين صلاحيات الإدارة وتصرفات مسمّاة، بشرط أن يذكر كل تصرف صراحة.
التوكيل العام والبنوك
سؤال يتكرر كثيرا: هل يكفي توكيل عام شامل لتحريك حساب بنكي؟ الجواب أن البنك هو الذي يقرر. لكل بنك سياسته في قبول التوكيل، وكثير منها يطلب صلاحيات مكتوبة بالاسم، مثل فتح الحساب أو السحب أو إغلاقه.
لهذا ننصحك بما يلي قبل التوقيع:
- اسأل البنك عن الصلاحيات التي يريد أن يراها مكتوبة.
- اطلب منا إدراج هذه الصلاحيات بأسمائها في الصيغة.
- أحضر معك رقم الحساب وبيانات الوكيل كاملة.
بهذه الطريقة لا يُرفض المستند عند أول زيارة. وإذا كانت صيغة التوكيل للبنوك مختلفة عن العامة، نعدّلها لك قبل التوثيق.
خطوة بخطوة
كيف نصيغ التوكيل ويوثقه كاتب العدل لدينا
نعمل بهذه الخطوات:
01
ترسل لنا اسم الجهة التي طلبت التوكيل وما تريد أن يفعله الوكيل.
02
نصيغ التوكيل ونراجع معك كل صلاحية.
03
يوثقه كاتب العدل لدينا في المكتب، أو عن بعد عبر قنوات التوثيق الإلكتروني في الإمارات مثل نظام كاتب العدل الإلكتروني التابع لوزارة العدل وتطبيق UAE PASS، أو في بيتك أو مكتبك أو المستشفى. نقول لك إن كان مستندك يصلح للتوثيق عن بعد. وتكلفة الزيارة تُحدد عند الحجز.
04
إن كان التوكيل سيُستخدم خارج الإمارات، نأخذه بعد التوثيق إلى وزارة الخارجية (MOFAIC) ثم إلى سفارة الدولة المقصودة. الإمارات ليست طرفا في اتفاقية لاهاي للأبوستيل، ولذلك لا يصح الاكتفاء بالأبوستيل. التوكيل العام أو التجاري يُعد مستندا تجاريا في قائمة الوزارة.
يمكنك أيضا التحقق من حالة مستند مصدق بعد تصديق الخارجية.
أخطاء تؤدي إلى رفض التوكيل
- ترك خانات فارغة في المستند.
- التوقيع قبل موعد التوثيق.
- نقص إثبات صفة الموكّل.
- كتابة “كل التصرفات” دون تسمية البيع أو الرهن أو غيرهما.
- تقديم مستند أجنبي دون سلسلة تصديقه.
متى ينتهي التوكيل العام الشامل أو يُلغى
لا توجد مدة صلاحية عامة للتوكيل، فمدته هي ما يكتبه المستند. وتنص المادة 897 على أن الوكالة تنتهي بإنجاز العمل أو بانقضاء مدتها أو بوفاة الموكّل أو الوكيل أو فقدان أهليته. أما إلغاء التوكيل من جانبك فتنظمه المادة 898.
لذلك ننصحك بتحديد مدة واضحة في الصيغة إن كنت تريد ذلك. وإذا كان التوكيل خاصا بعقار، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تعرض طلب إلغاء التوكيل خدمة مجانية، ويمكنك الاطلاع على صفحة الخدمة.
الأسعار
الرسوم والأسعار
أسعارنا تبدأ من الأرقام الآتية، والرسوم الحكومية تُدفع إضافة بالتكلفة.
| الخدمة | سعر خدمتنا | الرسم الحكومي، يُدفع إضافة بالتكلفة |
|---|---|---|
| توكيل من أي نوع | من 1,500 درهم | 100 درهم لكل طرف على الجدول الاتحادي، و130 درهم لكل طرف عند كاتب عدل خاص على هذا الجدول |
| تصديق التوكيل في الخارجية | من 300 درهم للمستند التجاري | 2,000 درهم للمستند التجاري |
| الترجمة القانونية | من 50 درهم للصفحة | 50 درهم للصفحة عند توثيق الترجمة |
| زيارة كاتب العدل إلى مكانك | تُحدد عند الحجز | تُحدد عند الحجز |
أسئلة
الأسئلة الشائعة
ما هو التوكيل العام الشامل؟
هو وكالة بعبارات عامة تعطي الوكيل أعمال الإدارة والحفظ باسمك. أي تصرف آخر مثل البيع أو الرهن يحتاج إلى توكيل خاص يسميه. نصيغ لك الصلاحيات بوضوح قبل التوثيق.
ما صيغة توكيل عام شامل؟
تتضمن الصيغة بيانات الموكّل والوكيل كاملة، وقائمة الصلاحيات بأسمائها، ومدة التوكيل إن أردت تحديدها. ليست هناك مدة صلاحية عامة، فالمدة هي ما يكتبه المستند. أرسل لنا ما تريده ونعدّ لك الصيغة المناسبة.
هل الوكالة العامة تشمل البنوك؟
ليس تلقائيا. البنك يقرر ما يقبله، وكثير من البنوك تطلب صلاحيات مكتوبة بالاسم. اسأل البنك أولا ثم نكتب الصلاحيات المطلوبة في المستند.
هل يجوز البيع بالتوكيل العام؟
لا. المادة 870 تنص على أن البيع يحتاج إلى وكالة خاصة تسمّي التصرف. اذكر في المستند ما يبيعه الوكيل، وسنوثق لك توكيلا خاصا يناسب الحالة.
هل يحتاج التوكيل العام إلى توثيق لدى كاتب العدل؟
نعم، فالجهات التي تستقبل التوكيل تطلب مستندا موثقا. يوثقه كاتب العدل لدينا في المكتب أو عن بعد أو في بيتك. وإن كان سيُستخدم خارج الإمارات فنأخذه بعد ذلك إلى وزارة الخارجية والسفارة.
Guides
أدلة أخرى
Certificates
Degree equivalency
An MOE equivalency certificate in UAE is the name many people use for an official decision on what a foreign qualification is equal to in the UAE system.
Notary and MOFA
MOFA verification
MOFA attestation verification is the check an employer, school, bank or government office makes to confirm that the MOFA attestation on a document is real and belongs to.
ابدأ الآن
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم +971 52 947 5935، أو أرسل بريدا إلى info@dubainotaryservices.com، ومعك صورة من المستند واسم الجهة التي طلبته. نرد عليك بالمسار وبعرض سعر مكتوب. المكتب مفتوح من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحا إلى 6:00 مساء، والرد على واتساب والطلبات الإلكترونية على مدار الساعة.